Budowa własnego domku czy też innych elementów rekreacyjnych w ogrodzie to marzenie wielu osób. Jednak nie każdy zdaje sobie sprawę z tego, że w niektórych przypadkach nie jest wymagane żadne pozwolenie na budowę. Jak zatem dowiedzieć się, jaki domek, basen czy drzewa można postawić bez konieczności starać się o zezwolenie? Właśnie o tym mówi poniższy poradnik, który przedstawia opcje dla różnych budynków, drzew i basenów, które można zainstalować w swoim ogrodzie bez konieczności uzyskania pozwolenia.
Domek bez pozwolenia – czy to możliwe?
Zastanawiasz się, jaki domek bez pozwolenia można postawić na swojej działce? Jest to możliwe, ale musisz zwrócić uwagę na kilka istotnych aspektów. Przede wszystkim ważne są wymiary nie tylko samego domku, ale także odległość od granic działek i innych budynków.
Zgodnie z prawem budowlanym, jaki dom bez pozwolenia można postawić? Otóż, jeśli chodzi o domy jednorodzinne, nie ma takiej możliwości. Jednak istnieją tzw. budynki gospodarcze oraz tymczasowe, które można postawić bez żadnego zezwolenia. Domy te są małe, o powierzchni nie większej niż 35 m2, a także bez podpiwniczenia. Warto zaznaczyć, że jaki budynek bez pozwolenia można zbudować zależy od lokalnych przepisów, dlatego zawsze warto sprawdzić w urzędzie gminy.
Jakie konstrukcje mogą być uznane za domy bez pozwolenia?
Najpopularniejszą opcją są tzw. altany ogrodowe czy też małe konstrukcje z drewna, które umożliwiają odpoczynek na łonie natury, a jednocześnie nie wymagają zgody na budowę. Często wykorzystuje się je także do przechowywania narzędzi i sprzętów ogrodowych. Jakie drzewa bez pozwolenia można posadzić na działce? W zasadzie nie ma konkretnych przepisów dotyczących tego, pozwalających na sadzenie drzew bez pozwolenia. Kluczem jest jednak zwróczenie uwagi na wysokość drzew oraz odległość od granic działki.
Co z basenami?
Czy można sobie pozwolić na jaki basen bez pozwolenia? Otóż, tutaj sytuacja jest nieco bardziej skomplikowana. Jeśli chodzi o baseny ogrodowe rozporowe czy stelażowe, czyli te, które są nieduże i łatwe do przeniesienia, nie ma problemu. Jednak w przypadku basenów wbudowanych, czyli tych, które zakładają jakąkolwiek ingerencję w strukturę gruntu, już konieczne będzie pozwolenie na budowę.
Jak przebiega proces wystąpienia o pozwolenie na budowę?
Jeśli jednak ostatecznie zdecydujesz się na większe inwestycje na działce i potrzebujesz pozwolenia na budowę, warto zdobyć wiedzę na ten temat. Proces nie jest skomplikowany, ale trochę czasochłonny. Najważniejszym krokiem jest zgłoszenie swojej inwestycji w urzędzie gminy. Następnie należy przygotować wszelkie potrzebne dokumenty oraz załatwić podpis projektanta architektonicznego. Po uzyskaniu pozwolenia, możemy przystąpić do realizacji swojego planu.
O czym jeszcze warto pamiętać?
Istnieją pewne aspekty, o których warto pamiętać, gdy planujesz postawić w swoim ogrodzie domek bez pozwolenia, basen czy drzewa. Poza przepisami prawnymi, istotne są również relacje z sąsiadami. Jeśli postawisz obiekt zbyt blisko ich działki, może to nieść ze sobą konieczność jego przeniesienia.
Podsumowując, możliwe jest postawienie w ogrodzie domku, basenu czy sadzenie drzew bez pozwolenia, jednak ważne jest przestrzeganie przepisów, aby uniknąć nieprzyjemności związanych z potencjalnym konfliktem czy koniecznością usunięcia danej konstrukcji.
Podstawowe zasady dotyczące budowy domków, basenów i sadzenia drzew bez pozwolenia
Chociaż nie można postawić domu jednorodzinnego bez pozwolenia, istnieją pewne obiekty, takie jak małe domy gospodarcze czy altany ogrodowe, które są dopuszczalne. Ważne jest, aby w przypadku takich konstrukcji, zwrócić uwagę na ich wymiary (nie większe niż 35 m2), odległość od granic działek oraz brak podpiwniczenia. Jeśli chodzi o sadzenie drzew, kluczowe jest przestrzeganie przepisów dotyczących ich wysokości oraz odległości od granic działki.
W przypadku planów budowy basenów, należy wiedzieć, że stawianie basenów ogrodowych rozporowych czy stelażowych nie wymaga pozwolenia. Natomiast baseny wbudowane, wymagające ingerencji w strukturę gruntu, muszą być zgłoszone w urzędzie gminy.
Kiedy planujesz inwestycje na swojej działce, warto także dbać o relacje z sąsiadami i przestrzegać prawnych ograniczeń, aby uniknąć potencjalnych konfliktów czy konieczności usunięcia wybudowanych obiektów.
